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          news:“好学生”万科被挤到第三 开发商不降价房子就卖不动了

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          • 来源:多宝平台-官网首页
          摘要 【“好学生”万科被挤到第三 开发商不降价房子就卖不动了?】恒大连续两个月的高销售额让房企座次重排,碧桂园仍列第一,恒大升到了第二,万科被挤到了第三。11月4日,万科,恒大公布了10月经营数据。提前大促、全员营销的恒大10月销售金额再创新高,达903亿元,而促销力度较弱的万科为434亿元,不到恒大的一半。(21世纪经济报道)

          恒大连续两个月的高销售额重新安排了住宅企业的席位。碧桂园依然排名第一,恒大升至第二,万科被推至第三。

          11月4日,万科和恒大公布了10月份的经营数据 恒大10月的销售额提前大幅提升,全面市场化,再创新高,达到903亿元,而推广相对薄弱的万科达到434亿元,不到恒大的一半。

          公告显示,恒大10月份销售额环比增长8.7%,同比增长70% 碧桂园的销售额也有了显著改善,克里的数据显示,10月份销售额达到850亿元,比上个月增长了近20%。

          相比之下,万科10月份的“成绩单”并不令人满意,销售额同比下降19.8%,环比下降12%。

          然而,在高增长的背后是平均销售价格的下降,这表明以价格换数量的趋势已经加剧。 相比之下,恒大和碧桂园都比万科更擅长折扣促销。

          根据公告,恒大9月份的平均合同销售价格为每平方米10054元,而去年同期为每平方米10504元 10月份,该价格甚至跌至1万元以下,至每平方米9336元,比去年10月的1069元下降了1313元。

          Country Garden目前在1月至10月的销售额中排名第一,被当地政府点名批评并为其过度降价道歉。

          整个房地产市场在9月和10月仍然很冷,只有当房地产公司以价格换取数量时,他们才能保持表面上的“兴奋”。 在住房龙头企业的促销压力下,中小开发商为了生存不得不跟进促销活动。

          Kerri报道称,10月份新房交易和土地市场继续“金九”低迷趋势,两者都继续变冷。 重点城市新房成交量同月和同月分别下降6%和10%,比上个月有所上升。杭州、宁波、徐州等城市的营业额大幅下降 9月份交易的低迷进一步加剧了市场的观望情绪。

          以杭州为例。10月份,万科热盘荣欣和万科古翠尹秀在主要城市欢乐城增加了92套套房,但0人报名并直接摇了摇。 杭州萧山恒达岳龙楼于10月开业,最终陷入混乱。

          全国平均住宅价格也比上月的涨幅进一步下降 根据中学发布的数据,全国100个城市(新建)房屋平均价格为15073元/平方米,环比仅上涨0.15%,比上个月下降0.16%。 全国100个城市(新建)住房平均价格同比上涨3.23%,比上个月下降0.33个百分点。

          此外,根据克里的研究报告,在全年设定年度销售目标的企业中,恒大、龙湖、世茂等10家房企完成率超过90%,接近30%的房企完成率在70%-80%之间,少数房企不到70%

          Kerri表示,在行业增速放缓、监管收紧、整体项目恶化率降低的背景下,一些住宅企业仍面临一定压力,无法实现年度业绩目标。

          进入11月,开发商的促销活动还没有结束 阿里、京东、苏宁等电子商务平台将于11日推出房地产优惠活动

          (资料来源:21世纪经济先驱报)

          (编辑:DF142)

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